In de Arnhemse Vinex-wijk Schuytgraaf realiseert woningcorporatie Vivare 52 grondgebonden sociale woningen. Het bouwtempo ligt hoog: elke dag komt er een nieuw woningcasco bij. Met het kant-en-klare trapgat van VBI wordt in one-piece-flow die snelle realisatie voor elkaar gekregen.
Het woningbouwproject van Vivare laat een knap staaltje aan productiviteit zien. Het doorontwikkelde prototype uit voorgaande pilot projecten is hier als bewezen standaard seriematig toegepast. Door snel en efficiënt het VBI kant-en-klare trapgat in een woningcasco te plaatsen, vervallen diverse werkzaamheden uit het opvolgende bouwproces. “Elke woning heeft een bovenverdieping en een zolder, waarin dezelfde kant-en-klare trapgaten boven elkaar worden geplaatst”, zegt Theo Timmerman, manager woningbouw Hegeman Bouwgroep uit Almelo. “Hierdoor kunnen we de productiviteit verhogen. Als we om zeven uur ’s ochtends met de opbouw van een nieuw woningcasco beginnen, staat om drie uur ’s middags de kap erop.” De trapgatafwerking in een woning met één of twee verdiepingen is normaliter een complexe klus, omdat meerdere disciplines elkaar daar voor de voeten lopen.
Stalen frame
VBI uit Huissen heeft samen met voornoemde Hegeman Bouwgroep, staalbedrijf Leenstra uit Drachten en Löwik Installatietechniek uit Almelo dit kant-en-klare trapgat ontwikkeld. Het hoogwaardig afgewerkte product bevat een gepoedercoat stalen frame dat aan één stuk wordt geleverd en geplaatst. Hierdoor lopen de schilders, timmerlieden en installateurs elkaar minder voor de voeten in de woning. Daarbij blijft het risico op schades aan de afwerking zoveel mogelijk beperkt. Immers, poedercoat staat garant voor zeer duurzaam en slijtvast. Montage van dit trapgat in een woning met twee verdiepingen levert het bouwproces een tijdwinst op van minstens twee uur.
Timmerman legt uit dat het kant-en-klare trapgat is opgebouwd uit een raveelijzer waaraan een kwalitatief hoogwaardig stalen frame wordt gelast. Dat wordt als één geheel, zonder extra handelingen op de bouwplaats geïnstalleerd. De hoogte van het stalen frame is gelijk aan de hoogte van de afwerkvloer. Dat betekent dat de bouwer niet meer hoeft te bekisten in het trapgatwerk. “Het frame is direct de grens met de afwerkvloer. De trap past er precies in en hoeft vervolgens niet meer te worden afgetimmerd.”
In het stalen frame is ruimte gecreëerd voor het doorvoeren van installaties en bevestigingspunten voor de trap. Tijdens het leggen van de vloer kunnen de voegen en leidingsleuven al worden afgestort. “Het bouwproces versnelt hierdoor, omdat handelingen uit het afbouwproces vervallen”, sluit Timmerman af.
Basistypes
Volgens Erik Dorland, technisch adviseur bij VBI, past dit klantspecifieke trapgat naadloos in seriematige woningbouw. Er zijn drie basistypes met verschillende afmetingen, afhankelijk van de kanaalplaatoverspanningen: type 1) 1,2m x 2,7m voor één kanaalplaat, type 2) 1,35m x 2,4m voor twee kanaalplaten en type 3) 1m x 3,6m voor drie kanaalplaten. In een raveelijzer van 3,6m passen verschillende soorten trappen, variërend van 2,9m tot 3,2m. “Handig voor een aannemer die snel meters wil maken. Uiteraard kan er daarbij rekening worden gehouden met de keuzes van de aannemer als het gaat om opbouw en installaties.” Het kant-en-klare trapgat is verkrijgbaar in RAL kleur 9010 en is geschikt voor de vloersoorten A200 en AL200.
Installatie
Het kant-en-klare trapgat levert ook aanzienlijke installatietechnische voordelen op die tijd en energie besparen, meent Gerben Geelen. Hij is projectleider logistiek bij Löwik Installatietechniek. “Omdat het om een prefab product gaat dat bij een woning van twee verdiepingen boven elkaar wordt aangebracht, zijn ook alle voegen en sparingen voor installatieleidingen standaard op dezelfde plek in het stalen frame van het trapgat aangebracht. We hebben er veel minder omkijken naar. In één dag kunnen alle leidingen in de hele woning worden geïnstalleerd, zowel de staande als de vloerleidingen.”
Prefab bouwelementen
VBI focust overigens bewust op het ontwikkelen van prefab bouwelementen. “Het kant-en-klare trapgat is een voorbeeld van een betaalbaar product voor een standaardtoepassing in seriematige bouw”, zegt Dennis Duffels, manager sales en marketing bij VBI. “Hiermee voorkom je als aannemer dat je allerlei oplossingen moet bedenken om bouwelementen op locatie en per individuele woning passend te maken.” Ook zorgt prefab productie in een fabrieksomgeving voor een constante kwaliteit en efficiënte procesoptimalisatie, met nagenoeg geen toleranties.
“Door aan de hand van verregaande standaardisatie te industrialiseren kan er worden gewerkt aan een optimalisatie van het bouwproces. Hierdoor kan met minder mankracht toch snel worden gebouwd. Dat vangt dus ook het hedendaagse flinke tekort aan mankracht op.”
De 52 corporatiewoningen zijn in mei opgeleverd.
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.