Hoewel de bouwsector in 2024 naar verwachting krimpt met 2,5 procent, zijn de vooruitzichten voor de branche goed. De eerste lichtpuntjes in de woningbouw zijn al zichtbaar, constateert ING Research.
De krimp in 2024 is grotendeels te wijten aan een dalende productie van nieuwbouwwoningen. Toch zien de economen van ING ook positieve signalen. “Door gestegen lonen kunnen consumenten meer lenen, waardoor verkoopprijzen van nieuwbouw weer kunnen stijgen. Prijzen van bestaande woningen stijgen dan ook alweer enkele maanden. Nieuwbouwprojecten die eerst niet uit konden, door de hogere bouwkosten, kunnen nu dan vaker wel weer rondgerekend worden (al blijft het vaak ingewikkeld).”
Meer nieuwbouwwoningen verkocht
In de periode september-november 2023 zijn 29 procent meer nieuwbouwwoningen verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder. Daarbij moet wel worden opgemerkt dat dit nog flink minder is dan in dezelfde maanden in eerdere jaren. “Bottleneck voor groei lijkt de komende jaren vooral aan de aanbodkant te zitten in het aantal afgegeven vergunningen”, meldt ING Research.
Grote knelpunten voor woningbouw de komende jaren zijn volgens ING een structureel tekort aan bouwgrond, complexe projectontwikkeling en juridische vertragingen. Ook netcongestie, waardoor nieuwe woonwijken niet op het elektriciteitsnetwerk aangesloten kunnen worden, zorgt steeds vaker voor vertraging. ING Research schat in dat het aantal gerealiseerde nieuwbouwwoningen in 2023 uitkomt op circa 73.000 en afneemt tot 65.000 in 2024. “Als de beschreven lichtpuntjes daadwerkelijk doorzetten verwachten we in 2025 weer enig herstel.”
Tot slot wijst ING Research erop dat het voor bouwbedrijven belangrijk blijft om concurrerend te blijven door onder andere te investeren in digitalisering, aantrekkelijkheid als werkgever en verduurzaming.
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.