De nieuwe woonwijk Stadspark Keppeloord in Doetinchem krijgt gestaag vorm. Onderdeel van de nieuwbouwwijk aan de noordwestkant van de stad is de Keppeltuinen. Hoornstra Bouw bouwt hier 20 appartementen inclusief een grote stallingsruimte onder de twee gebouwen, terwijl KlaassenGroep verantwoordelijk is voor de bouw van zestien geschakelde levensloopbestendige patiowoningen, zes twee-onder-een-kapwoningen en negen rij- en hoekwoningen. Uitvoerders Sander Scheerder (Hoornstra Bouw) en Gerben Dikker (KlaassenGroep) werken nauw samen om het project tot een succes te maken.
Scheerder en Dikker speelden jaren geleden samen in hetzelfde voetbalteam. Nu troffen de twee mannen elkaar tot hun beider verrassing op nieuwbouwproject de Keppeltuinen. Het betrekkelijk kleine bouwterrein, met slechts één ingang, vereist een strakke planning en just-in-time levering van bouwmaterialen. Het vraagt om een nauwgezette coördinatie en afstemming tussen beide bouwbedrijven. “Je wilt de ander niet in de weg zitten. Het is belangrijk dat je elkaar dan goed kunt vinden”, geeft Dikker aan.
Bouwverkeer en fietsers van elkaar scheiden
Eén van de uitdagingen was de ontsluiting van het bouwterrein, gelegen in de nabijheid van twee grote scholen met veel fietsverkeer. Om de veiligheid te waarborgen, is in overleg met de gemeente een ontsluitingsweg aangelegd die bouwverkeer en fietsverkeer scheidt.
De hoge grondwaterstand zorgde ook voor de nodige hoofdbrekens. Hoornstra Bouw ondervond vertraging doordat het grondwater meer dan 50 centimeter boven de keldervloer stond. “Na overleg met het waterschap is een drainagesysteem aangelegd om het water gecontroleerd af te voeren naar de Oude IJssel zonder het maximale debiet te overschrijden”, legt Sander Scheerder uit. Zo kon Hoornstra Bouw uiteindelijk eind januari van dit jaar alsnog starten met de werkzaamheden.
Natte boel
De uitzonderlijke natte maanden hadden ook hun weerslag op de bouw, vooral van de woningen die worden gebouwd met kalkzandsteen. “Door de vele regen was het lastig om de woningen droog te krijgen, ondanks het gebruik van bouwdrogers. Ik werk nu 27 jaar in de bouw, maar dat de boel zo nat was heb ik niet eerder meegemaakt’, zegt Gerben Dikker.
KlaassenGroep levert eind oktober de woningen op, terwijl voor Hoornstra Bouw de werkzaamheden nog doorlopen tot medio derde kwartaal 2025. Daarin zit voor uitvoerder Scheerder de volgende uitdaging. “Het betekent dat wij hier nog aan het werk zijn, terwijl de woningen al bewoond zijn. Een goede communicatie met de bewoners is dan belangrijk om begrip en medewerking te verkrijgen.”
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.