Blog | De bouw en de omgevingsmanager

Voor velen behoeft de rol van de omgevingsmanager geen uitleg meer. En zeker nu de nieuwe omgevingswet van kracht is en er een participatieplicht geldt, is deze functionaris van levensgroot belang. Tenminste, in de bouwsector. Maar deze komt pas in actie na gunning van een project. En dan is het meeste leed al geschied. Plannen liggen vast, vaak zijn er raadsbesluiten aan vooraf gegaan en de aannemer mag de strijd met de omgeving gaan voeren.

Draagvlak creëren

Zeker nu de spreidingswet is ingegaan en er nog eens 96.000 mensen een onderkomen bij gemeenten moeten krijgen, arbeidsmigranten gehuisvest moeten worden, voorzieningen moeten worden uitgebreid, is de vraag hoe we dat gaan doen. Grote gemeenten zijn zich er wel van bewust dat een goede communicatie met de omgeving waar de projecten moeten worden gerealiseerd van levensbelang is, maar vele kleinere gemeenten hebben geen idee dat ze hier een professionaliseringsslag in hebben te maken. Dat zij als opdrachtgever de taak hebben om de omgeving te betrekken, mee te laten denken en praten om zo draagvlak te helpen creëren. Daarmee worden verwachtingen tijdig gemanaged en weerstanden verminderd.

Stakeholders in beeld brengen

Bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning is het van groot belang om alle stakeholders in beeld te brengen. Om een goede stakeholderanalyse te maken en vervolgens met alle stakeholders in gesprek te gaan. Om te komen tot de best denkbare scenario’s zijn verschillende instrumenten beschikbaar, maar ik licht er één uit: Value Engineering. De beschrijving klinkt als volgt: Value Engineering is een systematische, multidisciplinaire benadering om tijdens de ontwerpfase de waarde van een oplossing te verbeteren. De methodiek stimuleert verbetervoorstellen te doen, waarbij de voordelen tussen opdrachtgever en opdrachtnemer worden gedeeld.

Een uitgebreide beschrijving van Value Engineering is hier terug te vinden. 

De toepassing van Value Engineering geeft een enorme meerwaarde en maakt het introduceren en realiseren van projecten vooral veel leuker en inzichtelijker. Kijk er eens naar en krijg vooral meer plezier in het samenwerken aan mooie uitdagingen!

Anneke Witte heeft als Expert Vastgoed en Infra ervaring in en een enorme passie voor de bouwsector. Haar belangstelling gaat uit naar projecten in de uitvoeringsfase en naar de wijze waarop de overheid voorziet in de randvoorwaarden om te kunnen bouwen. Ze bewondert bouwers vanwege hun grote aanpassingsvermogen. Lees alle blogs van Anneke Witte.