KOMO-instrument voor de Kwaliteitsborging (KiK) is als instrument geschikt voor alle type bouwwerken. Volgens directeur Ton Jans is onder meer de tooling onderscheidend. “De Wkb moet niet een te grote administratieve last gaan geven voor bouwers.”
Vanaf de ingang van de Wkb – volgens planning 1 januari 2023 – is het gebruik van toegelaten instrumenten voor kwaliteitsborging verplicht voor bouwwerken in gevolgklasse 1. In die gevolgklasse zitten onder meer grondgebonden woningen, woonboten, vakantiehuisjes en bedrijfsgebouwen tot twee bouwlagen.
De Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB) – de overheidsinstantie die toezicht houdt op het stelsel van kwaliteitsborging – heeft inmiddels vier instrumenten goedgekeurd. Naast KiK zijn dat Bkapp, WKI van Woningborg en VKB van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).
‘Onze habitat’
Dat KOMO al vroeg met het ontwikkelen van een instrument aan de slag is gegaan, is een logische stap, beaamt Ton Jans desgevraagd. “Als je naar de KOMO-organisatie kijkt, en de ruim 4000 certificaten die worden verstrekt door certificatie-instellingen die KOMO-licentienemer zijn, dan moet je je realiseren dat hier ruim 3000 FTE mee bezig is. Dat zijn auditoren, inspecteurs en laboranten – allemaal actief om te controleren dat die certificaten gerechtvaardigd worden afgegeven. Daar zit ook altijd een controle bij op het Bouwbesluit. Die conformiteitsbeoordeling – zoals we dat noemen – is onze habitat. Dat zit in onze genen. Vandaar dat we de Wkb al in 2014 hebben omarmd en zijn begonnen met instrumentontwikkeling.”
Bij KiK zijn onderhand 12 kwaliteitsborgers aangesloten. Ook zijn er al veel proefprojecten uitgevoerd: volgens Jans “900 woningen en andere bouwwerken”.
Gevraagd naar wat KiK onderscheidend maakt, antwoordt hij. “De basis van het instrument is de risicoanalyse gebaseerd op bouwwerken. En een bouwwerk is alles wat onder het Bouwbesluit valt. Dat gaat van kleine (kunst)werken, woningbouw en seriebouw tot aan utiliteitsbouw en werken in de GGW. KiK richt zich breed op alle vergunningplichtige bouwwerken in alle gevolgklassen. Ik denk dat dat, in combinatie met de tooling kenmerkend is. Andere instrumenten zijn soms gericht op een bepaald type gebouwen.”
KiK-tool
KiK beschikt over de KiK-tool waarin kwaliteitsborgers en bouwers kunnen werken. “We hebben ons al vroeg gerealiseerd dat de Wkb – met alles wat die wet vraagt qua aantoonbaarheid – niet een te grote administratieve last moet gaan geven voor de bouwers. Daarom hebben we ingezet op tooling die we beschikbaar stellen aan alle partijen. Al bij het prille begin van een project kan de ontwikkelaar of ontwikkelende bouwer beginnen in de KiK-tool en zijn projectgegevens invoeren. Deze ziet dan bijvoorbeeld wat de consequentie is van de keuze voor een bouwsysteem voor de risicoanalyse. Ik denk dat dit de tool relatief uniek maakt.”
Dossiers opbouwen
De KiK-tool ondersteunt de wettelijke taken van de kwaliteitsborger: het borgingsplan vaststellen op basis van de risicoanalyse en de aantoonbaarheid van de acties goedkeuren. Het aantonen van het werk kan de aannemer doen met registratie-apps – “we hebben koppelingen met meerdere tools” -, maar als die er niet zijn krijgt de aannemer van de borger een app vanuit de KiK-tool. “Dan kan de uitvoerder gewoon met zijn telefoon een beheersmaatregel of bewijs registreren en dit rechtstreeks terugsturen. Van ontwerp tot en met oplevering komt zo alles in een dossier. De KiK-tool levert daarmee een goede basis voor het dossier bevoegd gezag en het consumentendossier. En niet te vergeten: de bewijslast die de bouwer in zijn eigen administratie wil hebben om zijn eigen aansprakelijkheid te managen.”
Meer informatie op de (vernieuwde) KiK-website. Ook is hier een proefaccount voor de KiK-tool aan te vragen.
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.