Het aantal gereedgemelde nieuwbouwwoningen daalt in 2014 naar een dieptepunt van 41.000 woningen. Daarna neemt het aantal gereedmeldingen weer toe. Dit blijkt uit het rapport ‘Bouwproductie in Detail’ van BouwKennis, waarin de bouwproductie tot en met 2020 in kaart is gebracht.
Onder invloed van het opgelopen woningtekort en de toenemende poel ongerealiseerde verhuiswensen stijgt het aantal gereedmeldingen in 2018 naar circa 65.000 woningen. Hierna vlakt het aantal gereedmeldingen weer af tot onder de 60.000.
Malaise
Gezien de economische verwachtingen voor het komende jaar en de aanhoudend hoge werkloosheid, matige koopkracht en de relatief stijgende woonlasten (strengere hypotheekregels, btw-verhoging op nieuwbouw), zal de verkoop van nieuwe woningen ook in 2013 in malaise zijn. Dit leidt in 2013 en 2014 tot daling van het aantal gereedgemelde woningen.
Inhaalvraag
Na dit dieptepunt in 2014 zal de woningnieuwbouw weer zijn weg omhoog vinden, aldus het onderzoek. Dat komt doordat de toename van het aantal huishoudens de laatste paar jaar hoger ligt dan het aantal toegevoegde woningen aan de woningvoorraad. Daarnaast heeft een aanzienlijk aantal huishoudens dat graag wilde verhuizen hun plannen niet ten uitvoer gebracht. Bovenop de verwachte toekomstige huishoudensgroei komt dus ook nog een inhaalvraag.
Tot slot zal ook de verwachte aantrekkende economie de woningbouw een steun in de rug geven. Na inhaalproductie tussen 2015 en 2018 zal de woningnieuwbouw weer terugvallen tot een niveau dat rond de jaarlijkse huishoudensgroei ligt. Er zal dan structureel per saldo circa 50.000 woningen aan de voorraad toegevoegd worden.
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.