ING Research: woningbouw trekt weer aan in 2025

De bouwsector herstelt zich in 2025 als gevolg van een aantrekkende woningmarkt, aldus ING Research. De economen van de bank verwachten dat het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen dit jaar stijgt naar 73.000, 5.000 meer dan in 2024.

ING Research schat in dat de bouwproductie in 2024 met circa 3% is gekrompen. Hiermee kwam een einde aan tien jaar aaneensluitende jaargroei in de bouw. Vooral de nieuwbouwproductie van woningen had in 2024 nog last van eerdere teruggelopen vergunningverlening en dalende verkopen in 2023.

Voor 2025 verwacht de economen van de bank weer groei van de bouwproductie (+1,5%). Dit wordt vooral gedreven door de nieuwbouw van woningen. Veel signalen staan in de woningbouw op groen. De orderboeken van woningbouwers zijn naar recordhoogte gestegen.

Structurele bottlenecks matigen de groei

ING Research maakt daarbij direct de kanttekening dat verdere groei van de woningbouw gematigd zal zijn, doordat het aanbod maar beperkt kan stijgen door structurele bottlenecks als een tekort aan bouwgrond, financiële haalbaarheid, complexe langdurige projectontwikkeling en juridische vertragingen en ook netcongestie. “We verwachten daardoor een beperkte groei van het aantal nieuwbouwwoningen in 2025 tot circa 73.000 ten opzichte van 68.000 in 2024”, aldus senior econoom Maurice van Sante.

Volgens ING Research blijven de winsten in de gehele bouwsector over het algemeen goed op peil. In het derde kwartaal van 2024 gaf ruim 88% van de bouwbedrijven aan dat de winstgevendheid was gestegen of minimaal gelijk was gebleven. Dit aandeel ligt boven het gemiddelde van de afgelopen tien jaar. Door de toenemende verwachte volumes neemt ING Research aan dat ook in 2025 de resultaten van bouwbedrijven verder kunnen verbeteren. “Het blijft voor hen wel belangrijk om toekomstgericht te blijven en te investeren in digitalisering, aantrekkelijkheid als werkgever en verduurzaming om concurrerend te blijven.”