Leden van de Nederlandse Ondernemingsvereniging voor Afbouwbedrijven (NOA) verwachten stabilisatie of een lichte verbetering van de marktomstandigheden in 2025. Dat blijkt uit onderzoek van Buildsight onder leden van deze branchevereniging die actief zijn in de segmenten Stukadoren & Afbouw, Natuursteen, Vloeren & Terrazzo en Plafond & Wandmontage.
Ondanks een krimp in de nieuwbouw van woningen en utiliteitsgebouwen, gaf meer dan de helft van de 320 ondervraagde leden van NOA aan dat het aantal aanvragen en offertes in 2024 gelijk is gebleven of zelfs licht is gestegen. 43% van de deelnemers aan het onderzoek meldde dat de brutowinst dit jaar gemiddeld gelijk ligt aan dat van 2023, ondanks dat de lonen flink gestegen zijn. De renovatiemarkt is dit jaar wel stabiel gebleven. Op de woningbouwmarkt lijkt het dieptepunt bereikt.
Brutowinst stabiel
Voor 2025 calculeren de respondenten opnieuw een loonstijging in. Desondanks verwachten de NOA-leden dat de brutowinst voor komend jaar minimaal op hetzelfde niveau moet kunnen uitkomen dan in 2024. “De vrees dat commerciële partijen de huurmarkt de rug zouden toekeren door de plannen van de vorige minister De Jonge lijkt vooralsnog ongegrond”, verklaart Michiel van Eekert, directeur van Buildsight. “Voor ons is dit reden om de verwachtingen voor de woningbouw in 2025 en 2026 iets naar boven bij te stellen. We verwachten dat de nieuwbouwproductie van woningen in 2024 zal blijven steken onder de 60.000, maar dit aantal kan de komende jaren weer opveren richting de 65.000 nieuwbouwwoningen.”
Bedrijfsvastgoed
Utiliteitsbouwers voorspellen voor dit jaar en 2025 nog geen herstel in de nieuwbouwproductie. De sector loopt aan tegen gestegen bouwkosten, waardoor nieuwbouw in met name de onderwijs- en zorgsector te duur is geworden. Bovendien zijn institutionele beleggers terughoudend in het investeren in bedrijfsvastgoed.
Daling opdrachten
Ondanks de stabiele verwachtingen van de NOA-leden ten aanzien van de brutowinst in 2025, denkt een significant deel van de respondenten dat het aantal aanvragen en opdrachten voor komend jaar zal dalen. Er zijn wel verschillen tussen de segmenten zichtbaar: natuursteenbedrijven denken hogere verkoopprijzen te hanteren, terwijl plafond- en wandmontagebedrijven daarnaast rekening houden met hogere inkoopprijzen en een lagere winst.
Arbeidsrelatie
De ondervraagde NOA-leden zien voor volgend jaar de grootste uitdaging in de handhaving van de Wet Verduidelijking Arbeidsrelatie en Rechtsvermoeden (VBAR). Daarbij beoordeelt de Belastingdienst aan de hand van een toetsingskader de scheidslijn tussen schijnzelfstandigheid en werknemerschap. Driekwart van de NOA-respondenten huurt zzp’ers in. Ook het in de hand houden van de loonstijgingen wordt als uitdaging beschouwd.
Meer marktinformatie over de afbouwbranche is te lezen in de Branchemonitor Afbouw (alleen voor leden van NOA).
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.