Heijmans neemt alle activiteiten over van Van Gisbergen uit Hooge Mierde. Van Gisbergen is een ontwikkelende bouwer met als voornaamste focus grondgebonden woningen in de regio Groot-Eindhoven. Met de voorgenomen overname versterkt Heijmans haar marktpositie in vastgoedontwikkeling en bouw in de regio Groot-Eindhoven.
Groeiende regio
“Van Gisbergen heeft een grondportefeuille en een sterke reputatie in een groeiende regio van Nederland”, aldus CEO Heijmans Ton Hillen “Met deze transactie onderstrepen wij ons vertrouwen in de Nederlandse woningmarkt. De onderliggende vraag naar nieuwbouwwoningen in de regio Groot-Eindhoven blijft immers onverminderd hoog, door sterke economische groei en de groeiende bevolking.”
Historie Van Gisbergen
Van Gisbergen werd in 1900 opgericht door de grootvader van de huidige directeur en aandeelhouder, Peter van Gisbergen. Van Gisbergen is een stabiel renderende onderneming die zich onderscheidt op basis van een sterk lokaal netwerk, kwaliteit en innovatie.
In 2023 haalde Van Gisbergen een omzet van 45 miljoen euro met een netto resultaat van 3 miljoen euro. De onderneming heeft een eigen portefeuille met 2.200 grondposities. De overnamesom bedraagt 13 miljoen euro in contanten.
Naam Van Gisbergen blijft bestaan
Van Gisbergen zal zelfstandig blijven opereren, waarbij de dagelijkse aansturing zal worden verzorgd door Alf van der Sanden (directeur bouwbedrijf) en Tino Verspaandonk (directeur projectontwikkeling). Peter van Gisbergen blijft tot eind 2025 betrokken te blijven bij de onderneming en zal zijn taken gefaseerd overdragen. Maarten van Duijn (voorzitter directie Heijmans Vastgoed) zal binnen Heijmans het eerste aanspreekpunt zijn voor Van Gisbergen. Alle medewerkers (55fte) blijven in dienst en het bedrijf zal actief blijven vanaf de huidige locatie en onder eigen naam opereren.
Continuïteit gewaarborgd
“Omdat ik geen bedrijfsopvolging heb, was ik al enige tijd bezig met het zoeken van een overnamekandidaat”, vertelt Peter van Gisbergen, CEO Van Gisbergen. “Hierbij waren voor mij drie criteria van belang: dat er met respect met de werknemers wordt omgegaan en dat iedereen mee over kan; dat het bedrijf onder eigen naam zelfstandig voortgezet kan worden; dat er vanuit de locatie in Hooge Mierde gewerkt kan blijven. Met de overname door Heijmans en met de inzet van Alf en Tino, ben ik ervan overtuigd dat de continuïteit van het bedrijf gewaarborgd is.”
Wachten op goedkeuring ACM
De ondernemingsraden van beide ondernemingen hebben positief geadviseerd. De transactie wordt voorgelegd ter goedkeuring aan de Autoriteit Consument & Markt (ACM). De overname is pas na deze goedkeuring definitief.
Strategische kernpunten van de overname:
- Versterking positie van Heijmans in vastgoedontwikkeling en woningbouw, specifiek in de regio Groot-Eindhoven.
- Van Gisbergen heeft een strategische grondportefeuille in de regio Eindhoven-Tilburg.
- De werkvoorraad van Heijmans in vastgoedontwikkeling groeit met 2.200 woningen.
- Van Gisbergen heeft als ontwikkelende bouwer een sterke reputatie in een regio waar de woning schaarste groot is.
- Voor de medewerkers zal geen verandering optreden als gevolg van de overname.
- De over te nemen activiteiten van Van Gisbergen blijven onder aansturing van de huidige directie Alf van der Sanden (directeur bouwbedrijf) en Tino Verspaandonk (directeur projectontwikkeling). Peter van Gisbergen zal tot eind 2025 betrokken zijn bij de onderneming voor de overdracht.
Financiële kernpunten van de beoogde transactie:
- Overnamebedrag bedraagt 13 miljoen euro, die in contanten wordt voldaan.
- Van Gisbergen behaalde in 2023 een omzet van 45 miljoen euro met een netto resultaat van 3 miljoen euro. Verwachting is dat de omzet en winst in 2024 op hetzelfde niveau zijn als 2023.
- De transactie past ruimschoots binnen de huidige kredietfaciliteiten, er blijft ruimte voor onder andere soortgelijke acquisities en de verduurzamingsopgave.
- De solvabiliteit van Heijmans blijft ook na deze transactie onverminderd robuust op een niveau dat niet materieel zal afwijken van de solvabiliteit ultimo 2023 (29 procent).
- De bouw- en ontwikkelactiviteiten voegen naar verwachting circa 4 miljoen euro onderliggende EBITDA per jaar toe op de korte termijn.
- Vanuit Heijmans heeft een gedegen due diligence plaatsgevonden.
- Er is een positief advies ontvangen van de ondernemingsraden van zowel Van Gisbergen als Heijmans.
- Vakbonden zijn – conform de SER fusiegedragsregels – vooraf geïnformeerd over de overname.
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.