De nieuwbouw krimpt, maar de bouwsector blijft optimistisch. Dit blijkt uit de nieuwste prognose van marktonderzoeksbureau Buildsight. “De krimp is grotendeels ingecalculeerd door bouwmaterialenproducenten. Er is bovendien zicht op herstel later dit jaar,” zegt Michel van Eekert, directeur van Buildsight.
Het herstel in de woningnieuwbouw komt onverwacht vanuit de bouw van huurwoningen. Ondanks de recente daling van de hypotheekrente en de stijging van de lonen, groeit de verkoop van nieuwbouwwoningen slechts licht. Het CBS meldt echter dat vooral commerciële partijen meer bouwvergunningen hebben aangevraagd voor nieuwe huurwoningen. “De vrees dat commerciële partijen de huurmarkt zouden verlaten door de plannen van demissionair minister De Jonge, lijkt vooralsnog ongegrond”, zegt Van Eekert.
Voor Buildsight is dit reden om de verwachtingen voor de woningbouw in 2025 en 2026 iets naar boven toe bij te stellen ten opzichte van die van drie maanden geleden. Het verwacht dat de woningnieuwbouwproductie dit jaar onder de 60.000 woningen blijft, maar de komende jaren kan dit weer stijgen naar 65.000 nieuwbouwwoningen.
Daling productie bedrijfsgebouwen
Utiliteitsbouwers zien nog geen herstel. Gestegen bouwkosten maken nieuwbouw voor met name onderwijs en zorgsector te duur. Daarnaast zoeken markten voor bedrijfsvastgoed naar een nieuw evenwicht, waardoor institutionele beleggers terughoudend zijn. Door nieuwbouwprojecten te vertragen, voorkomen bouwers een diep dal met te weinig werk.
Van Eekert: “Doordat bouwers de uitvoering van nieuwbouwprojecten voor bedrijfsgebouwen wat vertragen, vaak noodgedwongen, en daarmee spreiden over de tijd, voorkomen ze dit en volgend jaar wel een diep dal met te weinig werk. “ Verwacht wordt dat de productie van bedrijfsgebouwen in 2026 stabiliseert op ongeveer 6,6 miljoen vierkante meter. Vorig jaar werd er nog bijna 8 miljoen vierkante meter gebouwd.
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.